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天津白癜风传染吗
嘉兴在线新闻网     2017-10-18 02:40:57     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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本报讯

为净化房地产市场环境,维护房地产市场秩序,保护消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,日前,市府办发出通知,决定在近期开展全市房地产市场秩序检查。

此次检查的对象为全市在建在售房地产项目,重点对2015年以来新批预售许可的在售房地产项目及群众举报的违法违规项目进行检查。检查时间为本月及今后一段时间。

具体检查内容有五个方面:

一、是否存在违法违规预售行为。主要检查:(1)未取得预售许可证预(销)售商品房;(2)以认购、预订、排号、选号或发卡等各种形式,违规收取或者变相收取各类定金、订金或预售款项性质的“诚信金”“意向金”;(3)发布虚假房源或虚假广告;(4)在售楼盘所有预售款未按规定存入专用监管账户、未按规定程序申请核拨使用预售资金、挪用预售资金的行为;(5)将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;(6)未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人。

二、是否捂盘惜售或变相囤积房源。主要检查:(1)不按规定办理商品房预售合同网签备案;(2)对已经满足工程形象进度要求的商品房项目,开发企业不一次性申请预售;(3)取得预售许可证后预售房源是否在10日内一次性全部对外公开销售;(4)未按规定申报预售价格备案、实行一房一价、明码标价对外销售;(5)发布虚假销售信息、炒卖房号、恶意炒作、向购房人虚假承诺,采取虚假的认购手段营造楼盘旺销的氛围、哄抬房价,或者纵容工作人员、雇用他人炒作房价,扰乱市场秩序。

三、是否按规定在销售现场公示有关证件、情况。主要检查:(1)未按规定公示预售许可证、建设工程规划许可证等“五证”;(2)未按规定公开房源销控表,包括商品房基本情况、销售进度、权利状态(如查封、抵押、限制)等预售信息;(3)房地产信息系统上标注的商品房销售进度与售楼现场不一致;(4)未公示商品房买卖合同示范文本、前期物业服务合同、预售方案等。

四、是否存在商品房买卖合同欺诈行为。主要检查:(1)未按规定使用合同示范文本与购房者签订商品房买卖合同;(2)通过增加补充条款,免除房地产开发企业责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利;(3)是否存在强制或变相强制服务并收费。

五、是否存在不正当价格行为。主要检查:(1)通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;(2)商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;(3)预售价格调整未在销售前及时向房地产主管部门报备和在销售现场公开;(4)以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。

(记者 吴汉松 通讯员 蔡舒璟)

作者:吴汉松 蔡舒璟


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